“十里圭塘”濱水休閑文旅項目招標(biāo)公告

長沙圭塘河岸商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司對“十里圭塘”濱水休閑文旅項目進行公開招標(biāo)采購，現(xiàn)將采購事項公告如下：

一、采購標(biāo)段名稱、編號及預(yù)算金額

采購標(biāo)段名稱：“十里圭塘”濱水休閑文旅項目

委托代理編號：GBXM-CG-2025051

采購標(biāo)段預(yù)算：（1）商業(yè)租賃費用底價：不低于34.5元/㎡/月；（2）公園物業(yè)運營維護費：不高于14643300.00元/年。

采購標(biāo)段最高限價(設(shè)定最高限價的)：公園物業(yè)運營維護費：不高于14643300.00元/年。

二、采購人的采購需求

具體詳見第四章 技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求。

是否為定點項目：否

定點家數(shù)和定點方式：/

采購進口產(chǎn)品：本項目拒絕進口產(chǎn)品投標(biāo)。

三、投標(biāo)人的資格要求

1、投標(biāo)人基本資格條件：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定，即：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

3、投標(biāo)人特定資格條件：無。

4、聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)具備下列條件：/。

5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動。

6、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他招標(biāo)采購活動。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)人。可登錄《湖南省公共資源交易服務(wù)平臺》（https://changsha.hnsggzy.com）免費下載招標(biāo)文件，通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。

2、電子招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)截止時間前，供應(yīng)商登錄“湖南省公共資源交易服務(wù)平臺”中進入“長沙國有資產(chǎn)交易系統(tǒng) （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”進行格式化電子招標(biāo)文件的下載。

3、各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏采購人、采購代理機構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

五、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點

1、提交投標(biāo)文件的截止時間：2025-07-04 09:00（北京時間），超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕（☆）。

開標(biāo)時間及地點：2025-07-04 09:00（北京時間）。長沙公共資源交易中心【長沙市岳麓區(qū)岳華路279號（岳華路與府中路交匯處）】

2、電子標(biāo)項目實行網(wǎng)上投標(biāo)，具體操作為投標(biāo)人在 “湖南省公共資源交易服務(wù)平臺”，登錄“長沙國有資產(chǎn)交易系統(tǒng) （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”上傳投標(biāo)文件。本項目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB，超過此容量的文件將被拒絕。

六、招標(biāo)文件公告期限

招標(biāo)文件公告期限：2025-06-13 17:00至2025-06-20 17:00止（5個工作日）。

投標(biāo)人對采購活動事項如有疑問的，可以向采購人或采購代理機構(gòu)提出詢問。采購人或采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復(fù)。

投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件或招標(biāo)公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在獲取招標(biāo)文件之日或招標(biāo)公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布：

《湖南省公共資源交易服務(wù)平臺》（https://changsha.hnsggzy.com）、長沙市雨花區(qū)人民政府官網(wǎng) (http://www.yuhua.gov.cn) 雨花區(qū)發(fā)改局公共資源服務(wù)欄目、長沙市雨花國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司官網(wǎng)（http://m.qirah.com/）

八、采購人及其委托的采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法

采購人：長沙圭塘河岸商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司

地 址：長沙市雨花區(qū)圭塘河悠游小鎮(zhèn)招商中心

聯(lián)系人：吳先生

電 話：0731-85056099

采購代理機構(gòu)：國昪項目管理有限公司

地 址：湖南省長沙市岳麓區(qū)茶子山街道湘江財富金融中心D座1118

聯(lián)系人：徐煦、姚海龍、趙芳

郵 編：410000

電 話：0731-85500316

本項目行政監(jiān)管單位：長沙市雨花區(qū)國有資產(chǎn)事務(wù)中心

行政監(jiān)管聯(lián)系人：彭先生

行政監(jiān)管聯(lián)系方式：0731-85881635

監(jiān)管范圍：負(fù)責(zé)本項目交易活動事前、事中、事后全過程監(jiān)督及投訴處理。

九、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金：￥100000.00元。

2、投標(biāo)人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票等形式從投標(biāo)人銀行賬戶繳入到長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金托管專戶。

賬戶名：長沙公共資源交易中心保證金專戶

開戶行：湖南銀行湘春路支行

賬 號：投標(biāo)人隨機獲取本項目投標(biāo)保證金賬號（具體獲取方式和要求見【投標(biāo)須知前附表】）

3、投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義繳納，其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位名稱一致，不得以分支機構(gòu)等其他名義繳納。

4、投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金時，應(yīng)按照提供的賬號信息準(zhǔn)確填寫銀行進賬單。

5、對項目本次招標(biāo)出現(xiàn)招標(biāo)失?。鳂?biāo)或廢標(biāo)）情況的，投標(biāo)保證金將即時退還原繳納賬戶。重新組織招標(biāo)時，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新獲取投標(biāo)保證金賬號，并按新賬號繳納投標(biāo)保證金。

6、未按時足額繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)將被拒絕。

十、招標(biāo)代理服務(wù)費

本項目招標(biāo)代理服務(wù)費：￥46000.00元，由中標(biāo)人向代理機構(gòu)支付。采購人委托代理機構(gòu)代理事項內(nèi)容：

（一）、起草、編制采購需求或采購文件；（二）、組織專家對采購需求或采購文件進行論證；（三）、組織采購答疑會；（四）、制作、發(fā)布采購信息公示、采購信息公告；（五）、收取、管理并及時退還保證金；（六）、組織開展供應(yīng)商資格預(yù)審或資格審查；（七）、依法組建評審委員會；（八）、邀請財政部門及有關(guān)部門現(xiàn)場監(jiān)督；（九）、組織開標(biāo)、評標(biāo)活動，記錄、整理評審委員會的評審意見，編寫評審報告，提交評審報告給甲方確認(rèn)，協(xié)助甲方確認(rèn)中標(biāo)（成交）供應(yīng)商；（十）、制作、發(fā)布中標(biāo)（成交）信息公告；（十一）、發(fā)送供應(yīng)商中標(biāo)（成交）通知書；（十二）、組織評審專家復(fù)核；（十三）、答復(fù)供應(yīng)商的詢問，配合采購人答復(fù)質(zhì)疑，組織質(zhì)疑復(fù)核，配合財政部門的投訴處理；（十四）、依據(jù)招投標(biāo)文件對供應(yīng)商起草的合同進行審查；（十五）、報送、備案和保存采購活動有關(guān)文件和資料；（十六）、對采購活動的采購文件檔案存檔；（十七）、整理并向采購人移交采購活動的采購文件檔案；（十八）、配合采購人組織采購項目驗收；（十九）、法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。

十一、采購人補充其他內(nèi)容

1、本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)采購，請投標(biāo)人在“湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（https://changsha.hnsggzy.com）”中登錄“長沙國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（https://gyzc.csggzy.cn/）”下載專用格式的電子招標(biāo)文件。

2、請投標(biāo)人在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺下載專區(qū)中及時下載安裝最新版本“國有資產(chǎn)電子投標(biāo)文件制作工具”、“國有資產(chǎn)CA驅(qū)動”。參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作專用格式投標(biāo)文件。

3、需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章），具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易服務(wù)平臺或湖南省公共資源交易服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

4、CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址： 長沙市政務(wù)服務(wù)中心二樓E12電子認(rèn)證窗口，咨詢電話：4006682666、0731-88665058、0731-88665087；長沙公共資源交易中心一樓電子招投標(biāo)軟件辦理咨詢處，咨詢電話：0731-89938899轉(zhuǎn)湖南CA（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號）。

溫馨提示：各投標(biāo)單位均需辦理湖南省數(shù)字證書（CA證書）（證書辦理電話：4006682666、0731-88665058；地址：長沙市政務(wù)服務(wù)中心二樓南廳C48電子認(rèn)證窗口），且需在新的長沙政采服務(wù)平臺（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/gp/）激活權(quán)限，并按相關(guān)流程完成注冊備案。